2025年07月13日 (日) 07時00分 発行 第11763号

三井アウトレットパーク岡崎が2025年11月開業！地元密着×ライフスタイル重視の次世代モール

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今年の春三井不動産から発表された、東海エリアとしては3つ目のアウトレットモール「三井アウトレットパーク 岡崎」について、正式に2025年11月開業と告知されました。

既存の「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」や「土岐プレミアム・アウトレット」に続く形となりますが、今回はアウトレットモールが飽和状態にある今の時代において、差別化の取り組みが注目されています。
実際に現地を訪れ、その変貌ぶりを確認してきました。

目次 (読むのに約10分)

1. 田んぼの中の道路が一変
2. 立体駐車場は少なめ
3. 岡崎にみられる特徴
4. ジャズドリーム長島と何が違うのか？
5. 長島・土岐との違いを含めて考えると…
6. 性格の違う3つのアウトレット
7. まとめ
8. AIによるこの記事の解説
9. よくある質問（FAQ）
10. 三井アウトレットパーク 岡崎の概要
11. あわせて読みたい記事
12. 参考になったサイト

田んぼの中の道路が一変

工事が始まる以前は、見渡す限り田園風景が広がっており、地元の人々にとっては通勤や通学の抜け道として親しまれていたエリアでした。

しかし現在は、大型商業施設の建設により、その姿を大きく変えています。

かつて市道だったエリアは大幅に整備され、店舗ゾーンと駐車場ゾーンを結ぶ広い通りが完成。
利便性が格段に向上しています。

立体駐車場は少なめ

立体駐車場は北西側の一角にのみ設けられており、全体としては平面駐車場が広く確保されています。

2枚目の写真右手に広がるエリアがすべて平面駐車場であり、今後の拡張計画がある場合でも柔軟に対応できる設計です。

岡崎にみられる特徴

三井不動産のプレスリリースによると、「三井アウトレットパーク 岡崎」では、これまでのアウトレットにない新しい取り組みとして「OKAZAKI MARKET」というエリアを展開します。

このエリアは、イベント広場を中心に、岡崎市をはじめとした地元の人気店が集結。
飲食店や食物販、生活雑貨などが一体となった、地域の魅力を発信する公園型のマーケットとなっています。

出店予定の注目店舗はこちら：
・スペイン窯 パンのトラ
　ギネス認定の人気ベーカリーが、初のアウトレット出店。
・暴れん坊チキン
　岡崎の有名唐揚げ店が、アウトレットのフードコートに初登場。
・ダカフェ
　八百屋発の人気カフェが、アウトレットで広域集客に挑戦。
・山田農園 FARM & DOGS
　農園直営のドッグカフェが、ペットゾーンに新業態で初出店。

このように、従来のアウトレットモールにはない地域密着型の仕組みが整備されており、新たなショッピング体験が期待されます。

ジャズドリーム長島と何が違うのか？

東海エリアでおなじみの三井不動産系アウトレットといえば「ジャズドリーム長島」。

しかし、2025年11月に開業予定の「三井アウトレットパーク 岡崎」は、その長島とは明確に異なるコンセプトで設計されています。

長島が「GUCCI」や「ARMANI」などハイブランドを前面に押し出した“ラグジュアリー路線”であるのに対し、岡崎はセレクトショップ、スポーツブランド、ライフスタイル雑貨などを中心にした“日常密着型”。

つまり岡崎は、「長島の小型版」ではなく、暮らしの中で気軽に立ち寄れる“新しい形のアウトレット”なのです。

高級ブランドの非日常感で人を惹きつける長島に対し、岡崎は“使いやすさ”“親しみやすさ”を重視した地元密着型の施設として開発が進められています。

長島・土岐との違いを含めて考えると…

「三井アウトレットパーク 岡崎」は、同じ三井不動産が運営するジャズドリーム長島はもちろん、三菱地所・サイモンが運営する土岐プレミアム・アウトレットとも異なる、“第3のポジション”を築こうとしています。

* 長島：観光地に隣接した、ハイブランド中心のラグジュアリー型
* 土岐：ドライブ目的にも最適、バランスのとれたショッピング型
* 岡崎：地域密着、セレクト系や地元ブランドが融合するライフスタイル型

岡崎は、アウトレットにあまり馴染みのない人も取り込むような、新しい層をターゲットにしており、いわば“生活消費の延長線”で楽しめるモール。

すでに競争が激しい分野に挑むのではなく、まだあまり手がつけられていない新しい市場をねらった立ち位置とも言えるでしょう。

性格の違う3つのアウトレット

3つのアウトレットを以下のように比較すると、それぞれの性格がよくわかります。

三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島
「観光地のラグジュアリーショールーム」

・遊園地や温泉との相乗効果で集客できるアウトレット
・非日常や“ごほうび消費”を楽しむ場所として人気
・GUCCIなど高級ブランドが多く並ぶのが特徴
・テーマパーク感覚で訪れる人が多く、思い出づくりにも最適

土岐プレミアム・アウトレット
「郊外型ドライブついでの上質ショッピング」

・落ち着いた雰囲気で、大人向けのブランドが充実
・日常使いしやすい価格帯のアイテムも多数
・輸入ブランドや雑貨がバランスよく並ぶ構成
・アウトレットらしさがしっかり残っている施設設計

三井アウトレットパーク 岡崎
「生活圏内にある、気軽に立ち寄れるライフスタイルモール」

・セレクトショップやスポーツブランドが中心の構成
・家族連れにもやさしい岡崎グルメなどが揃う
・普段使いのちょっと良いものが手に入る
・初めてのアウトレット体験にもぴったりな雰囲気

まとめ

三井アウトレットパーク 岡崎は、従来の“遠出して行く特別な買い物場所”とは異なり、地元の人々が気軽に何度でも訪れたくなる、親しみのあるアウトレットモールとして設計されています。

最大の見どころは「OKAZAKI MARKET」。
岡崎・三河の名店が一堂に会し、地元グルメや生活雑貨が並ぶ特別なゾーンは、単なる買い物以上の価値を提供してくれます。

また、緑豊かな公園のような施設内には、東海エリア初出店となるブランドやイベントスペースも用意され、家族三世代が一日中楽しめる施設になるでしょう。

約180店舗のショップが並ぶこのモールは、2025年11月、ついにグランドオープンを迎えます。

地元に住んでいても、観光として訪れても、きっと新しい発見があるはず。

地元の方はもちろん、少し足を延ばして訪れる方にとっても、岡崎の新しい魅力を発見できる場所になるでしょう。
これまでアウトレットにあまり行かなかったという方も、ここならきっと楽しめるはず。
2025年11月の開業が、今から待ち遠しいですね。